Продажа офисов под отделку в новом БЦ у метро Проспект Мира

Последняя версия стандарта, даёт возможность использовать площадь, которая раньше не рассматривалась как часть сдаваемых в аренду помещений, например вестибюли, технические помещения, складские помещения, спортивные залы и т. С ростом арендной платы арендаторы хотят иметь чёткое представление о площади, которую они занимают и о факторах, формирующих арендную плату. Кроме того почти все иностранные арендаторы привыкли работать со знакомым им методом расчёта площадей ОМА, который играет важную роль при заключении договоров. Стандарт ОМА даёт возможность сравнить офисное здание с другими объектами, так как это наиболее широко распространённый стандарт в индустрии, на котором основана арендная плата. Расчёт" ОМА" по чертежам, когда здание ещё проектируется, позволяет узнать коэффициент будущего объекта и скорректировать планировку, если здание не отвечает требованиям заказчика. Следует отметить, что в России государственным стандартом обмеров помещений является БТИ бюро технической инвентаризации , но он был разработан ещё в Советском Союзе и не учитывает потребности коммерческой недвижимости, особенно современных офисных зданий со своей развитой инфраструктурой, массой дополнительных услуг и возможностей, предоставляемых арендатору. Поэтому стандарт ВОМА остаётся сегодня единственным решением. Существует масса тонкостей, нюансов и, на первый взгляд, спорных моментов в стандарте, одним из самых сложных аспектов метода является определение правильных границ арендных помещений. Если по БТИ площадь считается по периметру с вычетом колонн, то по стандарту ОМА колонны входят в арендную площадь и, более того, арендатор платит за площадь стен, а толщина стен, разделяющих арендаторов, делится пополам между ними. От множества таких аспектов и зависит конечный коэффициент здания, или как его ещё называют:

Классификация бизнес-центров

Общая площадь этажного делового комплекса превышает 55 квадратных метров, большая часть которых доступна к офисной аренде. Футуристичный дизайн БЦ с панорамным остеклением и высококачественной внутренней отделкой привлекает потенциальных арендаторов, что, вкупе с приемлемыми ценами, не часто можно встретить среди бизнес-центров этого класса.

Внутренняя инфраструктура самого бизнес-центра формируется рядом ресторанов, баров и кафе, а также большой торговой галереей. Для комфортного ожидания посетителей в офисной части оборудована специальная зона с мраморными полами и мягкой мебелью. Кроме этого, сотрудники и гости центра могут пользоваться наземным и подземным многоуровневым паркингом, общей вместительностью машиномест. В здании смонтированы системы вентиляции и кондиционирования, установлены современные грузовые и пассажирские лифты, заведены сети нескольких телекоммуникационных провайдеров, а доступ непосредственно в офисную часть здания осуществляется через охраняемую систему контроля.

Офисные блоки в бизнес центре класса А. В пределах одного этажа размеры офиса могут варьироваться от Единовременная мощность — кВт.

Подробная характеристика и отличия В сфере офисной недвижимости, как и в других областях деятельности, есть основные законы и принципы. Они способствуют более продуктивному сотрудничеству риелторов и брокеров со своими клиентами. Это особенно важно при совершении сделок по купле-продаже, сдаче или съему помещений. Введенные классы офисов существенно упрощают взаимодействие брокеров и риелторов. Общая информация Во избежание возникновения разнообразных путаниц и устранения необходимости дополнительных разъяснений, которые занимают много времени, существует общепринятое разделение.

Классы офисов всего их 4 имеют свои особенности. Система, по которой выделяют категории коммерческих помещений, пришла в Россию из зарубежных стран.

Специальные предложения

Местоположение характеризуется непосредственной близостью к одной из основных транспортных магистралей города — шоссе Энтузиастов, а так же третьему и четвёртому транспортному кольцу. Легкая транспортная доступность и хорошая видимость с шоссе Энтузиастов позволяют разместить в здании офисы компаний, ориентирующихся на высокую посещаемость. К продаже предлагаются свободные блоки: Также предлагаются к продаже офисы от ,7 кв. Огороженная территория кв. Опыт УК, оказывающей услуги арендаторам и собственникам помещений, позволяет оперативно и профессионально решать самые сложные задачи и обеспечивать комфортную и спокойную атмосферу для самого взыскательного клиента.

электроснабжение: мощность электроснабжения для арендаторов при единовременной Продажа офиса Водный Стадион, Бизнес-центры класса А.

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга вторичный рынок жилья 01 апреля г. Если в январе продавцами через агентства недвижимости выставлялось объектов, то сегодня их уже При этом База данных Уральской палаты недвижимости еженедельно обновляется на квартир. В то же время динамика цен в последнее время заметно сбавила обороты.

По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости на 01 апреля г. В то же время активность покупателей в январе-феврале начала снижаться по сравнению с уровнем аналогичного периода прошлого года. Если рассматривать отдельные территориальные сегменты, то можно отметить, что на протяжении четырех недель незначительную положительную динамику демонстрировали лишь районы первого ценового пояса.

Еще заметнее подешевели квартиры в самом дорогом районе города — Центре. Показатели в остальных территориальных сегментах практически не претерпели изменений. В сегментах объектов различных размеров динамика наибольшей корректировке подверглись цены на многокомнатные с тремя и более комнатами квартиры. В остальных случаях корректировки были несущественными. Изменение цен предложения на рынке недвижимости Екатеринбурга вторичный рынок жилья Район Средняя цена предложения на

Старт продаж помещений в новом корпусе бизнес-парка -

Похожие презентации Показать еще Презентация на тему: Объект расположен в историческом районе Москвы, в пределах Бульварного кольца, в нескольких минутах ходьбы от Лубянской площади, в окружении памятников культурного наследия - веков и сложившейся деловой и жилой застройки последнего периода. Здание расположено в центре московского Французского квартала.

На сегодня в ближайшем окружении Здания находится Фарнцузский лицей им.

В продажу предлагается бизнес-центр, состоящий из двух строений: 9- этажного административного здания класса"А" и 3-этажного единовременная кВт., мощность на 1кв.м. офисной площади min – более 70 вт/м2.

Помещение готово к въезду. Цены без НДС Бизнес-центр Белая площадь состоит из трех строений А-класса, объединенных пешеходными зонами. Объект находится в престижном деловом районе Москвы, на выходе из станции метро Белорусская, и имеет удобный выезд на Садовое кольцо. Среди арендаторов БЦ крупные международные компании, такие как , ,.

Многофункциональный комплекс построен по уникальному архитектурному проекту с небольшой глубиной этажей и панорамным остеклением, за счет чего рабочее пространство всегда залито естественным солнечным светом.

БЦ Олимпик холл

Москва, Подмосковье, Калужская область и Татарстан: Землю обильно удобрили обещаниями и прогнозами и вот теперь наблюдают за тем, как всходят налоговые ростки. Источник новости полный текст: Одна из рекомендаций гласит, что если у клиента нет СНИЛС, то поиск его учетной записи нужно производить п Минсельхоз улучшил прогноз урожая зерна в году до млн тонн Министерство сельского хозяйства РФ прогнозирует увеличение урожая зерновых в текущем году до млн тонн.

Олимпик Холл — это современный Бизнес Центр класса «А» в котором, 2- ой категории; единовременная мощность – кВА, установленная.

Исходя из критериев более высокого, или менее высокого качественного уровня зданий, инфраструктуры, коммуникаций, по каждому из критериев зданию присваивается квалификация А, В, С и даже Д. Существует еще более подробная классификация, когда выделяются классы: Эти здания располагаются в центре города, вблизи метро и основных магистралей, здания новые постройка не старше 3-х лет , или полностью реконструированные здания.

У собственника здания имеется полностью вся документация на владение этой собственностью, внутри здания и планировка, управление, службы — все сделано с учетом последних требований комфортности и международных стандартов. Планировка позволяет менять расположение перегородок, а отделка помещения может быть сделана с учетом требований арендатора. Здания классификации А оборудованы лучшими инженерными системами, существует системы оптико-волоконной связи, климат-контроль, бесперебойное электроснабжение, решен вопрос охраняемой парковки, работает интегрированная система безопасности здания, автоматизированный контроль доступа во внутрь здания и офисные помещения.

Инфраструктура представлена объектами питания, магазином, местом для занятия фитнесом, банкоматом, парикмахерской и т. По другим критериям деловые центры класса В не сильно отличаются от зданий категории А. Однако стоить они будут гораздо дешевле, чем здания класса А. Арендодатель офисных помещений класса В предоставляет арендатору правильно оформленную документация, достаточно хорошую отделку помещений общего пользования, наличие систем вентиляции и охлаждения воздуха, подключение тепла, электроэнергии, но все на более скромном уровне, по сравнению с классом А.

Здания категории В должны быть обеспечены оптико-волоконной связью и доступом в интернет, круглосуточной охраной паркинга и здания бизнес-центра системой безопасности.

Бизнес-центр Олимпик Холл

Общая площадь типового этажа составляет кв. Характеристики центра позволяют его резидентам - как крупным, так и небольшим компаниям - развивать свой бизнес в полном объеме при минимальных затратах. Произведены чистовая отделка мест общего пользования 1 этажа тамбуры, вестибюль, лифтовые холлы, санузлы и монтаж коммуникационных систем в соответствии с требованиями СНиП и противопожарных норм. Еще один приятный бонус - прекрасный вид из окна на Москву-реку.

Кроме современных офисных блоков свободной планировки, на территории бизнес-центра предусмотрены конференц-зал и переговорные комнаты, учебные классы, спортзал, кабинет врача, серверные и другие вспомогательные помещения. Передовое техническое оснащение бизнес-центра позволить максимально эффективно использовать природные ресурсы.

Хорьков Михаил Иванович. 30 Класс А Класс В+ Класс В Класс С Система .. 7%), в связи с вводом БЦ"Арена", а в классе А - снизился с 29% до 19,5%. .. генератора (мощность электроснабжения для арендаторов при для арендаторов при единовременной нагрузке на 1 кв. м полезной.

Смешанная Описание Предлагается в аренду офисный блок,общей площадью кв. Бизнес-центр представляет собой один из наиболее современных, перспективных и динамично развивающихся бизнес-центров Москвы, при создании которого учитываются последние мировые тенденции в организации делового Сити-пространства. Здесь предусмотрены все необходимые элементы инфраструктуры, включая комфортабельные паркинги, автосервис, отделение банка, конференц-залы, кафе, рестораны, салон эстетических услуг, торгово-бутиковые зоны, специально спроектированная пешеходная аллея, соединяющая с площадью Павелецкого вокзала.

Центральная система управления зданиями; Инженерная система управления зданиями осуществляется с центрального диспетчерского пункта в автоматизированном режиме; Три входные группы обеспечивают оптимальную организацию людских потоков; 6 скоростных лифтов по 2-а с каждого входа и панорамный лифт фирмы ; Интегрированная система кондиционирования, вентиляции и отопления обеспечивает комфортные условия для рабочего процесса. Регулирование температурным режимом в отдельных офисных помещениях в диапазоне от 18 до 24 градусов; Качественное электроснабжение, взаиморезервируемые кабельные линии мощность электроснабжения для арендаторов при единовременной нагрузке на 1 м2 полезной офисной площади 50 Вт ; Подземный паркинг на 92 машиномест, соединенный скоростными лифтами и лестничными маршами с этажами здания.

Контакты Ася Табеева, .

Продажа офисных помещений

Защита от ультрафиолетовых лучей Вт мощности на 1 кв. Потолки 3,6 метров и просторные этажи открытого типа от до кв. Технологическая составляющая комплекса очень внушительна и позволяет создать собственный микроклимат. Для этого размещены современные установки от ведущих европейских производителей. Мультизональное кондиционирование Общеобменная вентиляция с температурным режимом Охлаждающий чиллер для приточной вентиляции Отопительная система здания Отдельное питание инженерных систем Оптоволоконное интернет-соединение Олимпик Холл поддерживает высокий класс безопасности для продуктивной работы арендаторов.

Противопожарный набор состоит из сигнализации, звукового оповещения, сплинкленого тушения, дымовой вентиляции и запасных водопроводов.

Аренда офиса в БЦ Олимпик Холл обеспечивает комфортную работу для салон Harley Davidson, супермаркет премиум класса Бахетле и многие другие. Отопительная система здания; Единовременная мощность кВт удобен для сотрудников, а гости оценят вместительную наземную парковку.

Конструктивное решение на основе монолитного каркаса с шагом колонн в шесть метров позволяет осуществить любые варианты планировки этажа, что дает возможность наиболее эффективно использовать арендуемые площади. Для удобства арендаторов и посетителей бизнес центр имеет четыре входные группы, разнесенные по четырем углам здания, что позволяет наиболее рационально организовать внутренне пространство. Помещения общего пользования входные группы, коридоры, вестибюли, лестничные и лифтовые холлы, санитарно-технические помещения выполнены в нейтральном сдержанном стиле с использованием в отделке высококачественных материалов.

Нельзя не отметить и неповторимый архитектурный облик здания, построенного по индивидуальному авторскому проекту. Обращение при оформлении фасадов к традициям саратовской архитектурной школы придало бизнес центру солидность и респектабельность. Очень выразителен угловой эркер, акцентирующий вход и завершающийся характерной для старого Саратова башенкой, увенчанной восьмигранным шатровым куполом со шпилем.

Эркер поддерживают два атланта, оформляющие главный вход на первый этаж. В отделке фасадов применены высококачественные натуральные и искусственные материалы. Большие панорамные окна обеспечивают нормальное естественное освещение. В темное время суток здание эффектно подсвечивается, выгодно выделяясь в окружающей застройке. Здание соответствует параметрам офисных помещений класса А: